Immobilier

Qatari Diar allège la dette de Groupe du Louvre de 350 M€

juillet 19, 2012
Qatari Diar allège la dette de Groupe du Louvre de 350 M€

Chez les Bédouins, l’hospitalité est une règle d’or qui ne souffre d’aucune entorse ! En juin dernier, Maha al-Sudaïni, épouse répudiée de Nayef ben Abdel Aziz, l’héritier du trône saoudien, a pu le vérifier en trouvant refuge au Raffles Royal Monceau, après avoir laissé...

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RBS hérite de Carlyle plusieurs succursales de la Banque de France

octobre 20, 2010
RBS hérite de Carlyle plusieurs succursales de la Banque de France

Introduit en France à l’occasion du LBO sur CPI (voir Opérations Financières n° 45), la technique du lender led a été étendue à l’immobilier. Ce dispositif, très courant dans les pays anglo-saxons où les actionnaires remettent les clés de la cible aux créanciers, a...

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SITQ un refinancement de 400 M€ sur son portefeuille parisien

août 20, 2010
SITQ un refinancement de 400 M€ sur son portefeuille parisien

Aujourd’hui dans l’immobilier, le refinancement des dettes échues constitue la principale préoccupation du marché. Pour l’heure, il y a beaucoup de candidats mais peu d’élus. Foncière de la Caisse des dépôts & placement du Québec (CDPQ), la SITQ fait partie des happy few. Même...

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Carlyle met B&B dans son lit

juillet 21, 2010
Carlyle met B&B dans son lit

L’hôtellerie économique se porte bien en particulier B&B qui se distingue de la concurrence - Accor (Ibis, Etap, Formule 1) et Starwood (Campanile, Première Classe, Kyriad) - par une meilleure rentabilité liée à un concept plus attrayant. Sans surprise, le parcours et les résultats...

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Coeur Défense : la Cour d’appel remet les pendules à l’heure

mars 22, 2010
Coeur Défense : la Cour d’appel remet les pendules à l’heure

Au moment où le rapport d’enquête sur la faillite de Lehman Brothers était rendu public outre Atlantique, mettant à jour plusieurs irrégularités dont diverses manipulations de bilan, la Cour d’appel de Paris rendait, le 25 février dernier, 3 arrêts attendus sur Cœur Défense. En...

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Accor : un sale & variable lease back de 74 M€

février 23, 2010
Accor : un sale & variable lease back de 74 M€

Accor a bouclé un nouveau sale & variable lease back paneuropéen sur une durée de quinze ans renouvelable à son initiative. Réalisée avec Invesco Real Estate et financée par Crédit Agricole CIB sur la base d’une LTV de 55 %, cette transaction de 74...

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Kaufman & Broad : un convalescent en voie de rétablissement

décembre 24, 2009
Kaufman & Broad : un convalescent en voie de rétablissement

En ramenant la taille de PAI Europe V à celle du fonds précédent (2,7 Md€), les LP’s ont fini par renouveler leur confiance à la nouvelle équipe emmenée par Lionel Zinsou. La réduction de moitié de l’encours du fonds clôturé en mai 2008 s’accompagne...

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EPL : un refinancement opportun de 170 M€

décembre 24, 2009
EPL : un refinancement opportun de 170 M€

Avec la crise, il faut savoir changer son fusil d’épaule. Et parfois il n’y a pas d’autre alternative. Tel est le cas d’EPL, un fonds immobilier créé en 2005 et doté de 150 M€. Géré par BNP Paribas REIS, ce fonds avait à l’origine...

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Accor : nouveau sale & variable lease back sur fonds de spin off

novembre 24, 2009
Accor : nouveau sale & variable lease back sur fonds de spin off

En dépit de la crise, l’intérêt des investisseurs pour le segment de l’immobilier hôtelier ne se dément pas ! Pour preuve, le crédit-bail immobilier de 272 M€ mené avec succès par Accor sur 158 établissements de l’enseigne Formule 1. Avec cette nouvelle cession des...

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Kenmore Property: un désendettement trop tardif

novembre 24, 2009
Kenmore Property: un désendettement trop tardif

La situation dans laquelle se retrouve l’écossais Kenmore Property Group (KPG) donne à nouveau tout son sens à la fable de Jean de La Fontaine « Le lièvre et la tortue ». Avant de se lancer dans une course éperdue pour réduire son endettement...

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