Avec la crise, il faut savoir changer son fusil d’épaule. Et parfois il n’y a pas d’autre alternative. Tel est le cas d’EPL, un fonds immobilier créé en 2005 et doté de 150 M€. Géré par BNP Paribas REIS, ce fonds avait à l’origine... Lire la suite
Immobilier
Accor : nouveau sale & variable lease back sur fonds de spin off
En dépit de la crise, l’intérêt des investisseurs pour le segment de l’immobilier hôtelier ne se dément pas ! Pour preuve, le crédit-bail immobilier de 272 M€ mené avec succès par Accor sur 158 établissements de l’enseigne Formule 1. Avec cette nouvelle cession des... Lire la suite
Kenmore Property: un désendettement trop tardif
La situation dans laquelle se retrouve l’écossais Kenmore Property Group (KPG) donne à nouveau tout son sens à la fable de Jean de La Fontaine « Le lièvre et la tortue ». Avant de se lancer dans une course éperdue pour réduire son endettement... Lire la suite
Coeur Défense: la titrisation prise en otage
En validant le plan de sauvegarde de Cœur Défense, le tribunal de commerce de Paris vient de transformer cet immeuble de bureaux en “tour infernale” pour les porteurs des obligations émises par Windermere XII. Tout dernier CMBS syndiqué au début de la crise des... Lire la suite
Trois Quartiers : une vente à rebondissements
A l’instar d’autres acteurs du secteur, la dégradation rapide et brutale du marché immobilier n’a pas tardé à poser problème à Hammerson. Lourdement endettée, la société d’investissement immobilier cotée au FTSE-100 n’a eu d’autres choix que de se délester de plusieurs de ses actifs... Lire la suite
White Tower: un CMBS paneuropéen de 349,55 M€
Pionnier des banques françaises sur le marché standardisé du CMBS avec White Tower, sa plateforme de titrisation dédiée à l’immobilier commercial et jusqu’alors cantonnée à des actifs britanniques, SG CIB a fait preuve d’un sens de la diversification en lançant un CMBS paneuropéen couvrant... Lire la suite
Un CMBS de 479,8 M€ pour Rivoli
Si SG CIB fait figure de pionnier sur le marché standardisé du CMBS made in France, Calyon n’est pas en reste. En inaugurant Rivoli, sa plateforme dédiée à la titrisation de l’immobilier commercial, ce dernier a placé la barre haute. Au lieu de jouer... Lire la suite
Un CMBS de 452,2 M€ pour Mines de la Lucette
Depuis sa reprise en mars 2005 par Morgan Stanley Real Estate Fund, Mines de la Lucette multiplie les acquisitions. Profitant de la crise de liquidité rencontré par les « fonds ouverts » allemands, la foncière cotée a mis la main, au printemps dernier, sur... Lire la suite
Un CMBS de 800 M€ pour Bail Investissement
Intervenue en catimini, la titrisation du financement d’acquisition des immeubles techniques occupés par France Télécom a permis à Bail Investissement d’améliorer ses conditions de financement tout en immunisant celles de France Télécom contre d’éventuelles conséquences en terme de notation de ses émissions obligataires. En... Lire la suite
Proudreed lance un CMBS franco-britannique
En refinançant simultanément ses portefeuilles immobiliers des 2 côtés de la Manche, Proudreed a marqué les esprits. Pour un novice en titrisation, l’investisseur immobilier britannique a fait une entrée spectaculaire sur le marché du CMBS en levant auprès des investisseurs 397,4 M€ sur des... Lire la suite